Home > Aanbod: te koop > Lekkerbeetjenlaan 29 Vught
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop
  • € 925.000,- k.k. Te koop

Vught, Lekkerbeetjenlaan 29

Wonen in de voormalige villa van een bekende binnenhuisarchitect in een van de mooiste wijken van Vught?

Binnenhuisarchitect Valk, zoon van de bekende architect H.W. Valk, heeft deze villa in 1984 voor zichzelf ontworpen voor bijzonder fijn wonen én prettig werken. Vanuit zijn thuiskantoor heeft hij in Vught en omgeving vele mooie woningen ontworpen. Voor sommige beroepen was ook toen al thuiswerken heel gewoon. Gebouwd als thuiswerkhuis heeft de woning een heel praktische indeling. Het geheel is voor die tijd zeer modern gebouwd, met onder andere vloerverwarming en topkwaliteit materialen.

Vught : heerlijk wonen in Brabant
Maar voordat we verder gaan over dit prachtige huis, eerst iets over Vught: een zeer geliefde plaats om te wonen. Omgeven door veel groen, met onder meer de Vughtse Heide en natuurgebied De IJzeren Man, heeft Vught alle sport- en onderwijsvoorzieningen, waaronder uitstekende lagere scholen en een grote middelbare school. Vught ligt op korte fietsafstand van het bourgondische centrum van Den Bosch, met alle denkbare winkels en een aantrekkelijk uitgaansleven. Het is ongeveer een uur reizen naar Amsterdam en slechts 20 minuten naar Eindhoven. Heel begrijpelijk dat Vught door de Nederlandse pers regelmatig wordt uitgeroepen tot "Beste Brabantse Woongemeente".

Een laantje als een bospad
Dit mooie huis ligt in een van de groene lanen van een wijk die zeer populair is bij Vughtenaren die op zoek zijn naar een fijne, rustige plek om te wonen, met de Vughtse Heide om de hoek. Iedereen hier weet: dit stukje Vught Noord verenigt alle voorwaarden voor een vredig en gelukkig gezinsleven. Dat begint al bij de functie van dit laantje. Of liever... de afwezigheid van een functie. Er rijden alleen auto's van mensen die hier toevallig moeten zijn, de meeste bewoners parkeren op hun eigen oprit en er is maar aan één kant een trottoir. De smalle laan wekt dan ook meer de indruk van een beklinkerd bospad. Op Google Earth zie je de straat niet eens liggen, omdat hij verscholen gaat onder de kruinen van grote, volwassen bomen. Kortom: je kunt je kinderen hier zorgeloos leren fietsen.

Alles in de buurt of goed bereikbaar
Overigens is deze wijk sowieso een uitstekende plek voor gezinnen met kinderen, want er zijn maar liefst drie lagere scholen op vijf à tien minuten fietsen. De Vughtse Heide en de tennisbanen liggen om de hoek en naar recreatiegebied De IJzeren Man is het een kwartiertje wandelen. Dus ook voor wie - al dan niet met een viervoeter - lekker de natuur in wil, zijn er legio mogelijkheden. In tien minuten fiets je naar hartje Vught, en Den Bosch is - nog steeds op de fiets - zo'n 20 minuten. Wil je verder weg, dan is er natuurlijk het station van Vught of de snelweg, op slechts 5 minuten rijden.

Vér van weg- en railverkeer
Qua geluidsoverlast kijkt iedereen in Vught altijd naar de nabijheid van drukke wegen en het spoor. Deze woning staat aan het rustigste stuk van de Lekkerbeetjenlaan, op ruime afstand van doorgaande wegen en het (rail)verkeer.

Het huis zelf
Zoals gezegd is dit een uitstekend gezinshuis.
De basis is perfect in orde. Binnenhuisarchitect Valk heeft diverse interessante keuzes gemaakt. Zo zijn er veel schuifdeuren, die onzichtbaar in de wand verdwijnen. Dit biedt meer flexibiliteit bij het inrichten van de vertrekken. Ook is ervoor gekozen hier en daar niveauverschillen aan te brengen. Diverse trapjes zorgen voor een speels geheel. Qua stijl is het enigszins gedateerd en de nieuwe bewoners zullen het waarschijnlijk weer een update geven. Daarmee is het meteen een prima kans om het huis volledig naar je eigen smaak aan te passen.

De pluspunten met mogelijkheden
Meest opvallende pluspunt van deze woning is de prachtige tuin met de zonnige ligging op het ruime perceel van 885 m2. Aan de voorkant van het huis kun je prima parkeren op de oprit voor de garage. De achterkant is zuidgericht. Daar is volop van geprofiteerd met een grote schuifpui in de woonkamer, voor vrij uitzicht op een zonnige, mooi aangelegde tuin met alle privacy. Als je in de zitkamer bent, voelt het eigenlijk al alsof je in de prachtige tuin zit. Beneden is ook een werkkamer en een tuinkamer die wat lager ligt en zo mooi verbonden is met de tuin.
Hier zijn legio mogelijkheden voor een andere indeling, al naar gelang jouw manier van leven. Wil je een grote leefkeuken? Dan voeg je de werkkamer en de keuken samen. Of je maakt een gloednieuwe woonkeuken in de tuinkamer en trekt de garage daarbij, voor een plek waar je uren kunt kokerellen, eten en drinken met goed gezelschap en vol uitzicht naar de tuin. En dan blijft er in de garage ook nog voldoende ruimte voor een praktische bijkeuken!

Wat doen we boven?
Op de eerste verdieping zijn twee zeer grote slaapkamers, met inloopkast en grote berging. Verder een ruime badkamer met douche. Heb je nóg meer ruimte nodig? Een ritje door de buurt laat zien dat er al veel creatieve oplossingen zijn voor het moderniseren en vergroten van deze woningen. Het bestemmingsplan biedt veel ruimte voor het uitbreiden van de eerste verdieping met meer slaapkamers en een extra badkamer bovenop de tuinkamer. Op de zolder zijn ten slotte nog twee kamers, met handige bergruimte onderaan de dakschuinte.

Wij gaan naar buiten...
Rest ons een korte blik in de tuin. Die is kort gezegd prachtig. Er is (nog) geen zwembad, maar wel een rustieke vijver. De tuin is verder uitstekend onderhouden, zonnig, met veel privacy. En vooral heel erg stil. Je hoort vanaf het zonnige terras vooral insecten zoemen en vogeltjes fluiten... een fantastische plek om op te groeien, of om in alle rust aan huis te werken.

Zie jij jezelf hier wonen?
Desgewenst kun je zo in het huis gaan wonen, zonder al te veel aanpassingen. Maar je kunt het huis ook helemaal naar je eigen woonwensen aanpassen, zodat je straks optimaal zult genieten van een bijzonder huis in een van de meest bosrijke locaties in het mooie Vught Noord.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 073- 657 34 44
E-mail: contact@denhollander.com

Anderen bezochten ook