Home > Aanbod: te koop > Slotselaan 6-8 Rossum
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop
  • € 4.100.000 k.k. Te koop

Rossum, Slotselaan 6-8

#See English translation below#

My castle is my home", hoeveel mensen kunnen dat zeggen?
Historisch Slot met koetshuis in de Parel van de Bommelerwaard, midden in het rivierenland.

Het woord 'uniek' is een van de grote clichés in makelaarsland. Maar we gebruiken het nu tóch, want een woonverblijf als het Rijksmonument Slot Rossum, op deze locatie, dat is werkelijk uniek. Te meer daar dit prachtige woonhuis beschikt over een fraai en volumineus koetshuis, eveneens aangemerkt als (gemeentelijk) monument en voor vele doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld als extra woning, als praktijk aan huis of als luxe stalling voor klassieke voertuigen. Dit Slot ligt met haar koetshuis midden in het schilderachtige Rossum, zodat je buiten de poort meteen in een mooie straat van het dorp bent. Vanuit de parkachtige tuin loop je zo de dijk op, voor een prachtig uitzicht over de rivier de Waal. Voordat we je de panden nader presenteren, eerst even een terugblik op de rijke geschiedenis van deze bijzondere plek.

De historie van Slot Rossum
Dit kasteeltje staat op een plek waar de meanderende rivieren Maas en Waal elkaar op een paar honderd meter naderen. Aan het einde van de Middeleeuwen, in de 13e eeuw, liet het geslacht Van Rossem hier het buitenverblijf Kasteel Rossum bouwen. Dit versterkte kasteel werd tijdens het beleg van Zaltbommel (1599) geheel verwoest. De ruïne bleef daarna nog 140 jaar staan. Het werd pas in 1740 afgebroken, om plaats te maken voor een kleiner rentmeesterslot voor de familie Van Randwijck. Dit Slot was echter geen lang leven beschoren. Al in 1847 besloot de baron C.A.J van Randwijck het weer af te breken omdat hij op dezelfde plek een groter landhuis met koetshuis wilde laten bouwen. Als genie-officier en ingenieur besloot de baron zelf het ontwerp voor zijn nieuwe Slot Rossum te maken. Hij liet zich daarbij inspireren door de Engelse, neogotische, neo-Tudor stijl. Zo ontstond het huidige Slot Rossum: een kasteeltje in eclectische stijl met kantelen en gotisch aandoende raampartijen. Onder leiding van het gerenommeerde architectenbureau TAK is het Slot een aantal jaren geleden totaal gerenoveerd. Het geheel verkeert nu in uitstekende staat.

Woning 1: het Slot
Een pand als dit wordt in de volksmond vaak aangeduid als 'het kasteel'. De officiële naam is 'Slot Rossum' maar eigenlijk is het eerder een groot landhuis. Het pand heeft weliswaar kantelen en een slotgracht, maar het is zeker geen versterkte veste. Daarvoor is het veel te elegant. Slot Rossum is door Baron Van Randwijck ontworpen vanuit een soort geromantiseerd idee van een kasteel. Net zoals het aanpalende Slingerbos (eigendom van de gemeente) ontworpen is als romantisch landschap. Het bijzondere witte hoofdgebouw is in excellente conditie, tot in de kleinste details gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Er is werkelijk níets op aan te merken. Het totale woonoppervlakte telt 553m2, met - door de hoge plafonds in de statige zalen en kamers - een inhoud van 2.609m3.

Begane grond van het Slot
Via het ruime bordes en de hoge dubbele deuren kom je binnen in de indrukwekkende hal met gebruik van nobele materialen. Op de begane grond bevinden zich verschillende ruime kamers, waaronder een moderne eetkeuken van 4,6x7,5 meter, en bibliotheek en twee vertrekken van respectievelijk 21m2 en 14m2. Pronkstuk is de hoge centrale woonkamer met uitzicht op het park. Deze ruimte heeft met haar 60m2 zaalachtige proporties en is dan ook gedurende een periode - toen Slot Rossum werd gebruikt als gemeentehuis - in gebruik geweest als raadzaal.

De eerste verdieping en de zolder
Via de imponerende marmeren centrale trap is de eerste verdieping bereikbaar, met een overloop van 7x8 meter omringd door vijf slaapkamers van verschillend formaat. Stuk voor stuk in uitstekende staat, met veel authentieke details uit het midden van de 19e eeuw.
Op zolder is een zeer grote open en hoge ruimte die vele mogelijkheden biedt. Je kunt hier meer slaapkamers creëren, maar ook een sportzaal of een groot atelier. En vanuit de zolder kun je zo het dak op, waar je een prachtig uitzicht hebt over het imponerende geheel.
Overigens is onder het pand ook nog een stahoge koele wijn- en proviandkelder van in totaal circa 50m2, met een hoogte van 1.94 meter.

Het koetshuis - nét zo groot als het kasteel
Baron van Randwijck was een pragmatisch mens, die wist dat je op een domein nooit te veel berg- en stallingsruimte kan hebben. Hij liet bij zijn landhuis daarom een royaal koetshuis bouwen, dat qua oppervlakte en volume op een paar meters na identiek is aan het hoofdgebouw, en dus ook zo'n 550m2 groot. Dit koetshuis was oorspronkelijk bedoeld voor het stallen van de rijtuigen, waaronder ook de speciale brandblusgereedschappen (zoals een verrijdbare pomp). In de loop der jaren is het een aantal malen verbouwd, waardoor nu het bijvoorbeeld dienst kan doen als complete tweede zelfstandige woning. Dit maakt het landgoed dan ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning.
Al kun je het koetshuis met zijn centrale hal van 100m2 natuurlijk ook gebruiken voor het oorspronkelijke doel: als waardige stalling, garage en toonzaal voor al dan niet klassieke voertuigen. Bijzondere kenmerken van het koetshuis zijn de grote, lichte serre en de verschillende vides, die het pand een zeer ruimtelijke, transparante aanblik geven.
Perfect dus geschikt als bijgebouw voor praktijk aan huis, maar ook voor het creëren van een boeiende, authentieke woning of als stalling voor uw collectie waardevolle auto’s.

Subsidiemogelijkheden Rijksmonument
Een Rijksmonument vergt uiteraard onderhoud. Gelukkig biedt de overheid subsidiemogelijkheden voor de instandhoudingskosten van monumenten. De subsidie kan oplopen tot 38% van deze kosten. Wil je daar mee over weten, dan informeren wij je graag.

Een warme plek in het hart van Rossum
Slot Rossum heeft een belangrijke rol in de geschiedenis van de gemeente. Bedenk dat hier heel wat Rossumnaren in de echt zijn verbonden, en dat hier ook jarenlang alle geboorten werden aangemeld. Je zou kunnen zeggen dat Rossum en haar Slot eveneens een bijzondere verbintenis hebben, al was het maar doordat veel mensen in de regio warme gevoelens koesteren omtrent 'hun' Slot.

Brochure
Graag verwijzen wij nu naar de brochure. De bepalingen opgenomen in de brochure zijn van toepassing.

# ENGLISH #

"My home is my castle": how many people can say that, and mean it literally?

Historic castle with coach house situated in ‘the pearl of the Bommelerwaard’, in the heart of the beautiful Rivierenland region.
The word ‘unique’ is one of the big clichés in the world of real estate. But we’re going to use it here, because a property like listed heritage building Slot Rossum (‘Rossum Castle’), in this location, truly is one of a kind. This spectacular home comes with an attractive, spacious coach house, itself a listed (municipal) heritage building and suitable for a range of uses such as an additional residence, a home practice or deluxe accommodation for (classic) vehicles. The castle and coach house are situated in the middle of the picturesque village of Rossum, also known as ‘the pearl of the Bommelerwaard’. Just a few minutes’ walk from the castle’s beautiful, park-like garden is the dyke, with stunning views across the river Waal. Before we describe the buildings in more detail, let us first look back at the rich history of this exceptional place.

The history of Slot Rossum
The castle is located between the rivers Maas and Waal, where the rivers are separated by just a few hundred metres. Towards the end of the Medieval Period, in the 13th century, the Van Rossem family built their country seat, Kasteel Rossum, on this site. This fortified castle was completely destroyed during the siege of Zaltbommel in 1599 and the ruin remained untouched for the next 140 years. In 1740, the remains of the castle were demolished and a smaller steward’s residence built on the site, for the family Van Randwijck. However, this house wasn’t destined for longevity: in 1847 Baron C.A.J van Randwijck decided to replace it with a larger country house with coach house. As a (military) engineer, the baron chose to design his new Slot Rossum himself, taking inspiration from the English neo-Gothic, neo-Tudor style. And so today’s Slot Rossum came into being: a castle in eclectic style with battlements and Gothic looking ramparts. Overseen by renowned architect firm TAK, the property underwent a total renovation several years ago and is now in superb condition.

The castle
Although its official name is ‘Slot Rossum’, meaning ‘Castle Rossum’, the property is actually a large country house. It may have battlements and ramparts, but the building is no fortified stronghold; it is a highly elegant home. Baron van Randwijck based his design for Slot Rossum on a romanticized idea of a castle, just as the neighbouring Slingerbos forest (owned by the municipality) was designed as a romantic landscape. The spectacular house is in outstanding condition, having been renovated down to the smallest detail and meticulously maintained. The total living space encompasses some 553 m2, with a volume – thanks to the high ceilings – of 2,609 m3.

Ground floor of the castle
The spacious entrance porch and tall double doors lead into the impressive hall, where you are immediately struck by the use of the finest materials, which continues throughout the building. There are various rooms on the ground floor, including a modern kitchen diner of 4.6 m x 7.5 m, a library and two reception rooms of 21 m2 and 14 m2 respectively. The pièce de résistance is the vast, 60 m2 central living room with view across the park. In the past, when Slot Rossum was in use as the town hall, this room served as the council chamber.

The first floor and attic
The imposing central marble staircase leads up to the first floor, with a 7 m x 8 m landing surrounded by five bedrooms of varying size, all in superb condition with authentic mid-19th century details. The huge open attic space offers a wide range of opportunities, such as the creation of additional bedrooms, a gym or a large (art) studio. The attic also provides access to the roof, with spectacular views across the surrounding landscape.
The building also has a cellar, ideal for keeping wine. The cellar spans approximately 50 m2 and has a height of 1.94 m.

The coach house - just as big as the castle
Baron van Randwijck was a pragmatic person, who recognized that there’s no such thing as too much storage space. That’s why he had a huge coach house built in the grounds of his country home, which at 550 m2 offers virtually the same amount of space as the main house. As its name implies, the coach house was originally used to house carriages, including special fire extinguishing equipment such as a driveable pump. Over the years the coach house has been remodeled several times, and is now suitable for use as a completely independent dwelling in addition to the main house.
With its central hall of 100 m2, the coach house could also of course be used for its original purpose: for housing (classic) vehicles. Special features of the coach house include the large, light conservatory and the various open atria, which give the building a wonderful sense of space and light.
Besides the above-mentioned options, the coach house would also be perfect for use as a home (healthcare) practice.

Listed heritage building subsidy opportunities
Naturally, a listed heritage building needs appropriate maintenance. Fortunately, government subsidies are available for the maintenance of listed buildings, covering up to 38% of these costs. We would be happy to explain more about this.

A warm place in the heart of Rossum
Slot Rossum has played an important role in the history of the municipality. For example, in its days as town hall, many locals were married here and births of babies registered. Rossum and its castle are deeply bonded, with many people in the region having treasured memories of this truly special place.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 073- 657 34 44
E-mail: contact@denhollander.com

Anderen bezochten ook