Home > Aanbod: te koop > De Breautelaan 31 Vught
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop
  • € 1.395.000,- k.k. Te koop

Vught, De Breautelaan 31

Deze uitzonderlijk ruime en karakteristieke villa, met binnenzwembad en sauna, is gebouwd in de iconische bouwstijl van de 'Amsterdamse School'. Gelegen in het goed gesitueerde Vught, direct tegenover de bos- en recreatiegebieden ‘De Vughtse Heide’ en ‘De IJzeren Man’, is deze locatie een ideale, kwalitatief hoogstaande woonomgeving vol rust, te midden van lommerrijke natuur.

De stadscentra van zowel Vught als 's-Hertogenbosch zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Verder bevindt de villa zich op ongeveer 4 minuten rijden van de dichtstbijzijnde afrit van de A2, met verbindingen binnen ongeveer 1 uur rijden naar alle richtingen met steden zoals Amsterdam / Rotterdam, Eindhoven / Maastricht en Antwerpen / Brussel.

Vught wordt beschouwd als een zeer gewild gebied en is meerdere keren in de Nederlandse media genomineerd en gekozen als één van de meest gewaardeerde plaatsen om te wonen.

Op korte afstand van de villa vindt u een breed scala aan recreatieve voorzieningen zoals tennis, hockey, golf en andere sportverenigingen; evenals mogelijkheden voor andere buitenactiviteiten in het omringende pittoreske bos en landbouwgebied. Het centrum van Vught heeft meerdere scholen, een middelbare school (vmbo, havo, atheneum en gymnasium) en vele restaurants en winkels.
Deze villa is ideaal voor een groter gezin, met een extra zolderappartement en twee gastenkamers, die geschikt zijn ter huisvesting van een au pair en/of de inrichting van een kantoor, studio of werkplaats.

In totaal zijn er 7 slaapkamers en 3 badkamers, een binnenzwembad met sauna, douche, toilet en een grote tuin rondom de gehele villa. Het pand is onlangs gemoderniseerd met een gloednieuwe 'lucht / water-warmtepomp', waardoor de villa voor de verwarming niet meer afhankelijk is van aardgas. Door extra isolatie in alle wanden en plafonds van het pand, wordt de gehele verwarming beheerd door een energiezuinig systeem met ingebouwde plafondbuizen door het hele huis.

Een van de belangrijkste kenmerken van het pand is de unieke en aantrekkelijke entree, die leidt naar een ruime hal, die wordt overspoeld met natuurlijk licht. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot alle kamers; een grote zitkamer met open haard, tv-kamer met terras in de tuin op het zuiden, muziekkamer met twee elegante schuifdeuren, die aansluiten op de woonkamer, eetkamer met toegang tot de tuin en een keuken-eetkamer met pantry en (wijn) kelder en toegang tot het zwembad.

Een kleinere hal leidt vanuit de keuken naar het zwembad en de sauna, naar de bijkeuken, de technische ruimte en de inpandige garage, die plaats biedt aan twee auto's.
De fraaie hoofdingang heeft een elegante trap naar de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, balkon en wasruimte. Een 3-tal extra (slaap)kamers en een andere badkamer vormen verder deze verdieping.

De tweede verdieping is een geheel op zichzelf staand appartement, met een woonkamer, een keuken, een grote slaapkamer met badkamer en twee logeerkamers. Daarboven is een vliering.

Deze unieke woning heeft een ruime oprit met parkeerplaatsen voor maximaal 6 auto's. De tuin, die het hele pand omsluit, is toegankelijk via beide zijden van de oprijlaan door gietijzeren poorten.
De tuin zelf heeft twee terrassen op het zuiden en een ander overdekt loungeterras met toegang vanuit het binnenzwembad.
Het binnenzwembad is in 2001 gebouwd en aan het pand toegevoegd.

Deze kwaliteitsvilla biedt echt de gratie en het comfort van het betere leven!



English:

This exceptionally spacious and characteristic villa (with indoor swimming pool/sauna) is built in the iconic architectural style of the ‘Amsterdam School’. It is situated in the affluent village of Vught, located directly opposite the local forest and recreational nature park ‘De IJzeren Man’. The location is perfect for those wishing to live in a high end neighbourhood that is both peaceful and close to nature.

By car, the town centers of both Vught and ’s-Hertogenbosch (the regional capital), are less than a 10 minute drive. Furthermore the villa is located approximately a 4 minute drive from the nearest exit of the country’s main motorway (A2), which offers connections within about a 1 hour drive in all directions to cities such as: Amsterdam/Rotterdam, Eindhoven/Maastricht and Antwerp/Brussels.

The village of Vught is considered a highly sought area and has been nominated and voted for multiples times in Dutch media as one of the most desirable places to live in the Netherlands.
Within walking distance of the villa there is a wide range of recreational facilities such a tennis, golf and other sports clubs; as well as the potential for any other outdoor activities in the surrounding picturesque forest and farmlands. The town center of Vught has multiple schools, a college and plenty of restaurants and shops.
This villa is ideal for a growing family, with an additional attic apartment and two guest rooms, which would suitable for accommodation for an au pair and/or the creation of an office/ studio / workshop.

In total there are 7 bedrooms and 3 bathrooms, an indoor swimming pool with sauna, shower, toilet and with a large garden surrounding the entire villa. The property has been recently modernized with a brand new ‘air-to-water heating pump’, making the villa independent from natural gas for its heating. Due to extra insulation added in all walls and ceilings of the property, all heating is managed by a highly energy efficient system using inbuilt ceiling tubes throughout the entire house.
One of the key characteristics of the property is the unique and attractive entrance, leading into a spacious hall flooded with natural light. From this main hall there is access to all rooms; living room with open fireplace, TV room with garden terrace facing South, music room with two elegant sliding doors connecting to the living room, dining room with access to the garden and the swimming pool lounge area with access to the kitchen-diner with additional pantry and (wine)cellar.
A smaller hallway from the kitchen-diner leads to the swimming pool and sauna, the utility room, and the internal garage which can accommodate two cars.

The airy main entrance hall has an elegant staircase leading to the first floor. The master bedroom has its own private bathroom, balcony and laundry room. An additional 3 (bed)rooms and another bathroom make up this floor.
The second floor is a self-contained apartment, with a living room, kitchen, master bedroom with bathroom and two additional guest rooms. In addition, there is a further attic above one of the guest rooms.
This unique property has a wide drive with parking room for up to 6 vehicles. The garden surrounds the entire property and can be accessed from both sides of the drive, through cast iron gates. The garden itself has two terraces facing South and another covered lounge terrace with access from the indoor swimming pool. The indoor swimming pool was constructed and added to the property in 2001.

This quality villa truly encompasses the grace and comfort of living the high life!

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 06 54 654 166
E-mail: gijs@denhollander.com

Anderen bezochten ook